Ein Haus verkaufen ohne Immobilienmakler? Hier ist Vorsicht geboten
Bei einem Immobilienverkauf ohne Hilfe vom Makler müssen Sie einiges beachten!
starten Sie gut überlegt
Die Entscheidung, ohne qualifizierten Makler zu verkaufen, sollte gut überlegt sein. Sie brauchen ausreichend Zeit und eine gute Vorbereitung, um die Abwicklung zu planen, den Verkaufspreis für ein Haus zu ermitteln und das Exposé zu erstellen.
verbessern Sie den Eindruck
Um den Verkauf bestmöglich voranzutreiben, sollten Sie Ihre Immobilie angemessen aufbereiten. Räumen Sie gründlich auf, erledigen Sie notwendige Reparaturen und achten Sie besonders auf eine ansprechende Dekoration.
befragen Sie Immo-Experten
Eine qualifizierte Beratung kann Ihnen helfen, Ihr Haus schnell und zum besten Preis verkaufen zu können. Experten erreichen durch den gezielten Einsatz von Kontakten und Marketing-Instrumenten oftmals das bestmögliche Ergebnis.
Beim privaten Hausverkauf ohne Hilfe eines Immobilienexperten gibt es zahlreiche Voraussetzungen und Abläufe zu beachten, welche ein Immobilienlaie meist erst zu spät erkennt! Generell gilt: Gut geplant, ist Geld gespart.
Oft wird das Abenteuer „privater Hausverkauf“ zur echten Herausforderung. Beginnend bei der richtigen Werteinschätzung über die bestmögliche Bildauswahl der Immobilie bis hin zur Platzierung der Verkaufsanzeige. Gerade in der heutigen Zeit gibt es etliche Möglichkeiten Immobilien provisionsfrei anzubieten und in verschiedenen Internetportalen als Immobilienangebot einzustellen. Bei jedem einzelnen Schritt ist ohne entsprechendes Fachwissen Geduld gefragt – denn ganz so einfach, wie der Verkauf scheint, ist er nicht!
Wenn Sie also Ihr Haus nicht unter Wert verkaufen möchten und dennoch auf einen Experten verzichten wollen, um eventuelle Makler-Kosten zu sparen, dann sollten Sie sich vorher umfangreich informieren, um folgende Fehler zu vermeiden:
- falsche Werteinschätzung bei der Immobilienbewertung:
fehlende Kenntnisse bei der Sachwertermittlung sowie zum regionalen Immobilienmarkt führen zu einer unrealistischen Wertermittlung der Immobilie – oft gefolgt von einem nicht erzielbaren Kaufpreis - Abschreckung von Kaufinteressenten durch unprofessionelle Präsentationen:
mit Amateurfotos und schlecht erstellten Immobilien-Exposés präsentieren Sie Ihr Haus nicht optimal – potentielle Käufer lassen sich bei Immobilienangeboten jedoch stets vom ersten Eindruck leiten - fehlendes Know-how und Unsicherheiten bei Verhandlungsgesprächen:
ein Kaufinteressent wird immer versuchen den Kaufpreis deutlich nach zu verhandeln – Ungeduld & fehlende Verhandlungssicherheiten auf Seiten des Verkäufers führen häufig zu unnötigen Einbußen - keine Erfahrung bei juristischen Fragen zur Vertragsgestaltung:
vor jedem Immobilienverkauf gilt es zahlreiche rechtliche und steuerliche Angelegenheiten zu klären, bevor der Notartermin zum Kaufvertrag erfolgen kann – wer hier falsch handelt, muss mit problematischen Folgen rechnen
Kennen Sie die Vorteile des „Home Staging“?
Wer sein Haus zum Bestpreis verkaufen möchte und dies auch noch möglichst schnell, der sollte seine Immobilie besonders vorteilhaft in Szene setzen. Wie das funktionieren kann und was bei einem professionellen „Home Staging“ für Immobilien zu beachten ist, erfahren Sie uns unserem kurzen Info-Video.
Wie verkaufe ich mein Haus gewinnbringend mit PRILL Immobilien?
Bereits seit 1992 sind wir als Maklerbüro am Standort Leipzig tätig und verfügen über ausreichend Erfahrungen auf dem regionalen und überregionalen Immobilienmarkt. Gern beraten wir auch Sie persönlich und umfassend rund um die effektivsten Möglichkeiten zum Verkauf ihrer Immobilie.
Bereits ab der ersten Vor-Ort-Besichtigung zur Erstellung eines Wertgutachtens für Ihre Immobilie beraten wir Sie offen und ehrlich über den zu erwartenden Verkaufspreis. Wir kennen nicht nur die aktuellen Immobilienpreise in Leipzig, sondern auch darüber hinaus und können Ihnen eine marktgerechte Werteinschätzung für Immobilien sowohl für das Leipziger Land als auch für die Regionen Chemnitz, Riesa, Zeitz und darüber hinaus geben.
Dank unserer Erfahrung, der nötigen Fachkompetenz und einem starken Partner-Netzwerk mit Onlineportalen, Finanzmaklern und Notaren bieten wir allen unseren Kunden einen deutlichen Vorteil über unsere „PRILL Immobilien-Leistungsgarantie“! In ihrem Auftrag bringen wir Ihren Haus- oder auch Wohnungsverkauf mit Mehrwert für Sie als Eigentümer zuverlässig, diskret und erfolgreich zu Abschluss.