Mockrehna OT Wildschütz: EFH in traumhaft ländlicher Lage, 675 m² groß

Objekt-Nr.: 1796

Objektbeschreibung

Das massive teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1928 erbaut. Ein unbeheizter, nach Westen hin ausgerichteter Wintergarten wurde nach 1990 an das bestehende Wohnhaus angebaut um auch im Winter die untergehenden Sonnenstrahlen nach einem anstrengenden Tag genießen zu können.
Die Gesamtwohnfläche im EG und DG betragen ca. 110m². Nutzung/Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss: Küche, unbeheizter Wintergarten, Essen-Bibliothek, Wohnen, Abstell-Bad-WC, Diele, Treppe.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleide-Büro, Gast-Stauraum, Bad, Heizung, Galerie, Treppe.
Teilkeller: Hausanschlüsse, Vorratsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in der Vergangenheit im Rahmen der vorhandenen Möglichkeiten instandgehalten und gepflegt.
Ausstattung, Dämmung, Grundrissaufteilung sind nach heutigem Standard nicht mehr zeitgemäß, so dass man Modernisierungs-und-Umbaumaßnahmen dafür einplanen sollte. Gern beraten wir sie dazu auch in einem persönlichen Gespräch.
Im ausführlichen Exposé, was wir ihnen nach einer Anfrage gern zuschicken, finden sie innovative Umbauvorschläge.
Die vorhandenen Nebengebäude(ehemalige landwirtschaftliche Nutzung) werden als Garage, Werkstatt und Abstellräumlichkeiten genutzt und bieten viel Platz für weitere Nutzungskonzepte.

Lage

Wildschütz ist ein Ortsteil der Gemeinde Mockrehna in Nordsachsen, landschaftlich idyllisch gelegen zwischen der Dübener und Dahlener Heide.
Die größeren Städte und Ortschaften in der Umgebung sind Doberschütz(10km), Eilenburg (25 km), Wurzen(18km) und Torgau (18 km), die Stadt Leipzig ist ca. 45 km entfernt. Nördlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 87. Der nächste Bahnhof mit der Bahnstrecke Halle–Cottbus befindet sich in Mockrehna selbst (ca. 5 km). zwei regionale Buslinien (229, 758) verbinden Wildschütz über den Tag verteilt mit den umliegenden Ortschaften.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Mockrena selbst. Neben dem Sportverein, dem Heimatverein und der freiwilligen Feuerwehr bietet Wildschütz und sein Umfeld viele Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. U.a. der Steinbruchsee Wildschüz, Wan Brehms Ruhe, Tote Magd, Tabakskiefer, Imhoffstein, Jägereiche, Jakobsweg, Wittes Steinbruch, der Dahlener-Heide-Rundweg, sowie einige Naturbäder, Seen und gastronomische Einrichtungen.
Man wohnt in einer Gegend wo andere Urlaub machen und hat trotzdem kurze Wege in die umliegenden größeren Städte und Ortschaften mit ihren guten Infrastrukturen.

Sonstiges

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