Nobitz bei Altenburg: Baulücke, 614 m² groß, für EFH mit Südausrichtung in gewachsener Ortslage

Objekt-Nr.: 1810

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstücksangebot handelt es sich um eine 614 m² große, gewachsene Baulücke für den Bau von einem individuell planbaren Einfamilienhaus. Art und Maß der baulichen Nutzung sollte sich in die nähere Umgebungsbebauung einfügen (§34 BauGB).
Die Grundstücke sind bauträgergebunden an eine renommierte Massivhausfirma. Wir beraten Sie gern in einem ersten, unverbindlichen Gespräch über die mögliche Bebauung der Grundstücke und zu allen weiteren Punkten zum Thema Hausbau inklusive individueller Vorplanung.

Lage

Nobitz ist eine Gemeinde im Landkreis Altenburger Land im Bundesland Thüringen. Sie ist mit mehr als 7300 Einwohnern die viertgrößte Kommune des Landkreises nach den Städten Altenburg, Schmölln und Meuselwitz . Beschaulich und pulsierend zu gleich – so lautet das Credo der Gemeinde Nobitz.
Nobitz hat fast alles was man täglich braucht: 6 Kindertagesstätten, Grundschule und kurze Wege zu den weiterführenden Schulen. Altersresidenzen, Arztpraxen für alle Fälle, großzügige Einkaufsmöglichkeit, wohnortnahe Versorgung mit den Waren des täglichen Bedarfes, Geldinstitute, Kirchen beider Konfessionen u. v. m. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den wichtigen Zentren und dem europäischen Autobahnnetz. Mit der Existenz des regionalen Leipzig – Altenburg – Airport, auf dem Gemeindegebiet, gibt es ein weiteres Alleinstellungsmerkmal in der Region.
Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde umfasst neben Industrieunternehmen zahlreiche Klein- und mittelständige Firmen in großer Branchenvielfalt. Sehr stark sind hier die Handwerksbetriebe präsent. Ebenso gibt es aus der Tradition heraus viele modern geführte Agrar-Betriebe. Nobitz ist zugleich erfüllende Gemeinde für Göpfersdorf und Langenleuba-Niederhain. Mit aktuell insgesamt 57 Ortsteilen und rund 145 km² bilden die drei Gemeinden flächenmäßig die größte Verwaltungseinheit im Altenburger Land, die auch wirtschaftlich durch eine gute Infrastruktur und einen eigenen Gewerbe-Park überzeugt.
Auch in Bereich Freizeitangebot hat Nobitz und Umgebung einiges zu bieten.
U.a. Outdoor Touren auf den vielen ausgewiesenen Lauf-oder-Radstrecken um Nobitz, Tagesausflüge in die herrliche Umgebungsnatur, oder zu vielen Sehenswürdigkeiten im nahen Umfeld. Die Baugrundstücke selbst liegen in einem kleinen Wohngebiet am Gewerbepark von Nobitz in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der
B 180.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de